Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Pascal Lemar vous propose: VILLA MODERNE 88 m2 TERRAIN CLOS 250 m2.3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF – À 5 minutes DES PLAGESidéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village.Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables.Exposée Sud-Est Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon- Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC- Un garage de 14m2 fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage :- 2 belles chambres avec dressing- Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Les extérieurs :- 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien- Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois .- Récupérateur d’eau de pluie.- Parking privatif en béton imprimé- Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé.- Abri de jardin de 5 m² Confort & équipements :- Climatisation réversible avec pompe à chaleur- 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation- Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité- Volets roulants motorisés- Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie- Villa conforme Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.