Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Laurent Geffroy vous propose: RARE — En plein centre-ville d’Orléans, Rue BannierMaison de ville T5 au calme avec extérieur (près de 90 m²)Située dans une rue commerçante du centre-ville, à seulement quelques centaines de mètres de la gare, découvrez cette belle maison sur deux niveaux. Un véritable havre de paix situé en 2ᵉ rang, à l'abri du bruit et des regards.Les atouts majeurs du bien :Emplacement idéal : Tout à pied ! Commerces, transports et gare à proximité immédiate.Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 chambres et une salle de bain par étage).Espace extérieur : Accès à un extérieur avec jouissance pour installer une table et profiter d'un coin de verdure/petit jardin au calme.Confort & Énergie : DPE D, double vitrage intégral et volets roulants électriques.Structure saine : Toiture et ravalement en très bon état. Pas de gros travaux, simple rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel.Informations financières & opportunités :Taxe foncière : 1 511 €Projets : Idéal pour une famille en résidence principale ou pour un investisseur (agencement parfait pour de la colocation à forte rentabilité grâce à l'emplacement et à la gare toute proche). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.