Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - David Rabut vous propose: INVESTISSEMENT N°1 — HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE TROYES (RUE PIÉTONNE) Projet idéal LCD / Airbnb / LMNP à fort rendement !Au cOEur du secteur le plus prisé de Troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente. Les atouts majeurs : Emplacement N°1 : Hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied 100 % Piéton : Calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché Potentiel rentabilité : Emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année Vacance locative nulle : Proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare Profils recherchés : Investisseur LCD/saisonnière, statut LMNP ou premier achat patrimonial sécurisé.syndic bénévolecharges de copropriété: 39 € / moisimpôts fonciers: 615 € Contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.