Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Laurent ERRERA vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – LANÇON-PROVENCE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – T4 127 M²** ✨ Au cOEur du charmant village provençal de Lançon-Provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. **Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité**, elle marie l'authenticité et le charme de la Provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui Ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du Sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. **Au rez-de-chaussée** Une belle entrée dessert 2 chambres ️, une salle de bain et un WC indépendant.️ Une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto ️ Un espace rare et précieux en centre-village !☀️ **Au 1er étage**️ Un superbe espace de vie avec salon/séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme , idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de Provence Une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. **Performance énergétique remarquable : DPE classé B et GES classé A**, un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année !⚙️ **Équipements :**❄️ Climatisation réversible Fibre optique VMC Tout-à-l'égout **Stationnement :** des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. Une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de poser ses valises ! Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité : contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.