Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - David Rabut vous propose: ***SAINTE SAVINE – Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage***J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux.Des espaces de vie lumineux et bien proportionnésDès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle :Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques.Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle.Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage.Espace nuit à l'étage : calme et intimitéLe premier étage est entièrement dédié au repos et comprend :3 chambres lumineuses.Une salle d'eau spacieuseUn WC indépendant.Espaces extérieurs & AnnexesCour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air.Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité.Prestations techniques & Confort thermiqueCette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison :Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver).Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout.En résumé :Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol)Pièces : 4 (3 chambres)Extérieur : Cour de 75 m²Stationnement : Garage de 18 m² motoriséLocalisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports) Une visite s'impose !Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.