Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON DE 160 m² AVEC 4 CHAMBRES ET UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 58 m²Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, cette maison de 160 m² offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie d'environ 58 m², réunissant un salon et une salle à manger communicants, offrant un espace généreux et convivial.La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'une terrasse et d'un abri de jardin.EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique pour une famille.Une boulangerie se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture.LES ATOUTS DU BIEN : - 160 m² habitables - 4 chambres - Grande pièce de vie d'environ 58 m² réunissant salon et salle à manger - Sous-sol total - Terrasse - Abri de jardin - Environnement calmeDISTRIBUTION INTÉRIEURE :Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - 2 Chambres - Petit vestibule avec accès à l'étage - Salle d'eau - WC indépendant - Grande pièce de vie d'environ 58 m² comprenant le salon et la salle à mangerÀ l'étage : - Palier d'environ 6 m² - 2 chambresUN SOUS-SOL TOTAL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS :Le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires : - Garage - Chaufferie / buanderie - Cuisine d'été - Cave à vin - WCUn espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les différents besoins du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.