Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose: La Roche-sur-Yon – Saint-André-d’Ornay / Le Val d’AmboiseMaison familiale avec piscine chauffée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-visVenez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d’environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 738 m², dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable véranda d’environ 31 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire largement ouvert sur le jardin.La maison propose 4 chambres, dont :•Deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec point d’eau•Une chambre parentale d’environ 14,5 m²•Une chambre de 17 m² en rez-de-jardin, accompagnée de sa salle de bain privativeLe rez-de-jardin offre également des espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Ouest.La propriété dispose d’une piscine chauffée d’environ 10 m x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste préau d’environ 41 m² et d’un abri de jardin.La maison bénéficie également d’un grand garage double motorisé, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle privée ainsi que d’une buanderie.Un emplacement pratique au quotidien:•Boulangerie Le Quignon : environ 200 m•École Saint-André : environ 500 m•Arrêt de bus : environ 300 m•Carrefour Saint-André-d’Ornay : environ 5 min à pied•E Leclerc environ 7 min en voiture•Groupe scolaire Montjoie : environ 5 min en voiture•Gare SNCF de La Roche-sur-Yon : environ 2,5 kmUne maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien.Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.