Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Élise Mérot vous propose: SAINT-NAZAIRE – MAISON DE VILLE – T4 – 98 m² – JARDIN & GARAGEVous recherchez une maison avec du caractère, un jardin et un garage, à proximité des commodités ? Découvrez cette maison de ville des années 1930, offrant 98 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fonctionnelle et des volumes qui ne demandent qu'à être révélés.Au rez-de-chaussée, le séjour de 15 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine et la véranda prolongent agréablement cet espace de vie et offrent différentes possibilités d'aménagement. Des WC et une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre familiale spacieuse. Des WC indépendants complètent ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, deux véritables atouts pour une maison de ville à Saint-Nazaire.La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et nécessite des travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser le bien et créer un intérieur à votre image.Commerces, écoles et transports en commun à proximité : un emplacement pratique au quotidien.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif, cette maison offre une base intéressante et un potentiel à exploiter.Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir les possibilités offertes par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.