Vente Divers 5 pièces

Description

iad France - Rubis Wolski vous propose: LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 360 M² - EMPLACEMENT PREMIUMÀ Warcq, cellule de 360 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, un garage ou une salle d'exposition.Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.Atouts du site :• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions• Vidéosurveillance sur l'ensemble du siteSa surface et sa visibilité en font également un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie.Un emplacement rare, dans un cadre neuf et bien pensé, prêt à accueillir votre projet.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.