Vente Divers 5 pièces

Description

iad France - Rubis Wolski vous propose: LOCAL COMMERCIAL 180 M² LUMINEUX - FORTE VISIBILITÉÀ Warcq, cellule de 180 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).Cette cellule se distingue par sa finition soignée et sa luminosité : grandes baies vitrées, point d'eau installé, revêtements de sol posés. Un espace prêt à accueillir votre activité, sans gros travaux à prévoir.Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à un commerce, un bureau, une activité de services, un showroom ou un point de vente.Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.Atouts du site :• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions• Vidéosurveillance sur l'ensemble du siteUne cellule à taille humaine, lumineuse et fonctionnelle, sur un axe qui ne désemplit pas.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.