Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR : Maison 125m² entièrement rénovée, prête à vivre !Posez vos valises dans cette superbe maison familiale 3/4 chambres de 125m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, salle de sport, cinéma, écoles, marché, professionnels de santé et transports en commun.L’ESPACE DE VIE AU REZ-DE-CHAUSSEE :Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces et la qualité de la rénovation.Séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger distincte.Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux.Polyvalence : Un bureau de 10m² au rez-de-chaussée, adaptable en salle de jeux ou chambre selon vos besoins.Confort : Salle de bain, dressing et WC complètent ce niveau.Extérieur : Une véranda lumineuse s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.A L'ETAGE un charmant palier dessert :2 chambres spacieuses (12m² et 25m² au sol), avec possibilité d’en créer une 3ème.Un 2ème WC.LES PLUS :Stationnement et stockage : Grand garage (2 véhicules, porte motorisée), atelier, cellier, buanderie et cave voûtée saine.Performance énergétique (DPE C) : Chauffage hybride aérothermie/bois (Pompe à chaleur réversible pour la clim en été + poêle à bois).Confort moderne : Fibre optique installée, tout-à-l'égoutUn bien rare sur le secteur qui allie praticité et cachet.Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et saisir cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.