Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Aurélie Maillet vous propose: SÉGURET – VILLA DE CARACTÈRE – 230 M² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 2 320 M²Une propriété rare, entre authenticité, volumes et panorama exceptionnelÀ quelques minutes des commodités et à proximité de Vaison-la-Romaine, venez découvrir cette superbe villa de caractère d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager et clos de 2 320 m².Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié et surtout d’une vue panoramique remarquable sur les vignobles et les majestueuses Dentelles de Montmirail.Dès l’arrivée, le charme opère.Une maison lumineuse aux beaux volumesL’entrée vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet agréable espace de vie.Le rez-de-chaussée se poursuit par un espace nuit composé de trois belles chambres et d’une salle d’eau.À l’étage, une mezzanine avec espace bureau apporte une touche architecturale originale et crée un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle dessert également une quatrième chambre, lumineuse et confortable.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadreDepuis les pièces de vie, vous accédez aux espaces extérieurs et à une agréable terrasse idéalement exposée.Mais c’est sans doute depuis la terrasse panoramique que vous apprécierez pleinement toute la beauté du lieu : les vignes s’étendent devant vous tandis que les Dentelles de Montmirail composent un décor exceptionnel, particulièrement séduisant au fil des saisons.Le parc paysager de 2 320 m², entièrement clos, accueille une belle piscine avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Des espaces indépendants aux multiples possibilitésLa propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants offrant une véritable polyvalence.Un appartement T1 d’environ 50 m² avec terrasse ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie.Ces espaces peuvent également être envisagés pour une activité de location saisonnière ou un revenu locatif complémentaire, selon votre projet.Stationnement et annexesUn garage, des carports ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble et permettent de recevoir aisément famille et visiteurs.Confort et équipementsLa maison bénéficie d’équipements pensés pour un confort toute l’année :Chauffage individuel à sources multiplesCheminée avec insert / poêle à boisClimatisation réversiblePanneaux photovoltaïquesFibre optiqueVentilation mécaniqueAdoucisseurPropriété closeGarage, carports et stationnementsQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser certains espaces selon vos envies et votre style.Les atouts qui font la différenceVue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et les Dentelles de MontmirailTerrain paysager et clos de 2 320 m²Environ 230 m² habitables4 chambres au total, selon la configuration des espaces indépendantsMezzanine et espace bureauVaste séjour lumineux avec cheminéeCuisine indépendante équipéePiscine avec pool houseTerrasse et terrasse panoramiqueAppartement T1 indépendant avec terrasseStudio indépendant avec terrasse panoramiqueGarage, carports et nombreux stationnementsPanneaux photovoltaïquesExposition plein sudEnvironnement calme et recherché, non loin du village, piste cyclableUne propriété à découvrir sur placeCette propriété séduira les amateurs de nature, de volumes, de lumière et de panoramas, à la recherche d’un lieu de vie offrant à la fois confort, intimité et potentiel.Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des trésors du Vaucluse, entre Séguret, Vaison-la-Romaine, les vignobles, les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.Ne vous contentez pas des photos : cette propriété mérite d’être découverte sur place. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son environnement exceptionnel.Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cOEur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.