Vente Maison de village 8 pièces

Description

iad France - Dorian Canet vous propose: Corps de ferme de caractère de 189 m² avec grange et jardin — Prat-BonrepauxA moins de 20 minutes de l'autoroute A 64À quelques pas du centre du village dynamique et paisible de Prat-Bonrepaux (écoles, centre médical, supérette, restaurants), découvrez ce magnifique corps de ferme au potentiel énorme, alliant le charme de la pierre et du bois.L'espace habitation (Très bien rénové avec goût) :* Rez-de-chaussée : une entrée accueillante par une belle salle à manger lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon, séjour et cuisine) de plus de 40 m², chaleureuse et authentique.* Premier étage : un grand palier dessert trois belles chambres, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau avec WC.* Deuxième étage : un bel espace mansardé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d'eau (à achever de rénover).Prestations et confort :* Chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques.* Fenêtres en double vitrage.* Isolation des murs par l'intérieur et isolation des combles effectuées.* DPE : C.*Assainissement individuelLes extérieurs et dépendances :* Dépendances : une impressionnante grange de plus de 200 m² au sol sur deux niveaux avec ancienne étable, offrant d'infinies possibilités de projet. Des caves et un cellier viennent compléter l'ensemble.* Annexes et terrains : un garage indépendant, une cour agréable, ainsi qu'un terrain avec jardin non attenant.Un bien rare aux volumes exceptionnels, prêt à vivre, idéal pour une grande famille, une création de gîtes/chambres d'hôtes ou un projet professionnel.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.