Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison de caractère rénovée + studio indépendant + grand garage/atelier + terrasseRochefort-du-Gard – Centre historiqueAu cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage/atelier et une belle terrasse à l'abri des regards.La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année.Un grand garage/atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage.À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon/séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre.Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente.Les + du bienEnviron 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez)Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privativeStudio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenetteGrand garage / atelier d'environ 50 m²Grande terrasse d'environ 40 m²4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maisonMaison entièrement rénovéeCachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminéeCentre historique, commerces et services accessibles à piedHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.