Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Pierre Busquet vous propose: **EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE – T3 AVEC LOGGIA ET DOUBLE PARKING**Idéal investisseur ! Au cOEur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de **72,82 m²**, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour et espace salle à manger, prolongée par une **loggia de plus de 9 m²**. L'espace nuit comprend deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée avec WC indépendant complète l'ensemble.**Atout rare en centre-ville : garage en sous-sol sécurisé !**Bien vendu loué avec locataires sérieux en place depuis août 2022. **Un investissement patrimonial idéalement situé !**La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Busquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 429389679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.