Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte.1 878 m² de TerrainA 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière.Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves.Un cadre de vie nature : - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité- Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes- Genève et la Suisse accessibles Zonage : UGp2Emprise au sol maximale : 10 % de l’unité foncièreUn potentiel rareAvec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme :- Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût- Extension de la maison, selon les possibilités du règlement- Construction d’un nouveau logement sur le terrain- Division parcellaire et création d’un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissementLes points forts :- Vue Mont-Blanc- Terrain de 1 878 m²- Maison de 110 m²- Zonage UGp2, secteur préservé- Hauts de Gex, route du col de la Faucille- Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaireAppelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.