Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Maria-Alice Meneses vous propose: Située à Mas-Thibert, sur la commune d’Arles, cette maison de village de 4 pièces offre environ 129 m² au sol, dont 81,65 m² loi Carrez. En très bon état général, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.La maison comprend un bel espace de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Un espace agréable et convivial pour profiter pleinement des moments en famille.Le coin nuit comprend 3 chambres, dont deux d’environ 12 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un cellier.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative et d’un terrain d’environ 300 m². Un garage 20 m² environ et une place de stationnement complètent le bien.Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation , d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’une VMC, de la fibre optique et d’un interphone. Des équipements appréciables au quotidien et permettant de mieux maîtriser les dépenses d’énergie.Le village offre commerces, école, et transports à proximité. La Camargue et la ViaRhôna permettent également de profiter facilement de belles balades à pied ou à vélo.Une maison agréable et bien équipée, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir.« Certaines photos ont été optimisées par IA à des fins de présentation, sans modification des caractéristiques ni de l’aspect réel du bien. »À noter : malgré les fortes intempéries des 19 et 20 octobre 2026, la propriétaire confirme que le bien n’a subi aucune inondation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.