Vente Pavillon 3 pièces

Description

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À Saint-Germain, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m², située au calme d’une impasse pavillonnaire et implantée sur un terrain de 1 077 m².Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une terrasse et un garage attenant avec porte motorisée complètent l’ensemble.Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2020, huisseries remplacées en 2022 et insert à bois neuf installé en 2025. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser l’intérieur selon vos envies. Le classement énergétique laisse également entrevoir des possibilités d’amélioration, notamment par l’évolution du système de chauffage et, si nécessaire, le renforcement de l’isolation.À proximité de Lure et des axes rapides, la commune permet de rejoindre facilement le Territoire de Belfort, Montbéliard, Mulhouse et la Suisse. Vesoul se situe à environ 35 minutes.Aux portes du plateau des Mille Étangs, territoire naturel réputé pour ses paysages préservés, ses étangs et ses chemins de randonnée, Saint-Germain séduira également les amateurs de vélo et de grands espaces, dans un environnement propice aux activités de plein air.Un cadre de vie paisible, un terrain généreux et des travaux essentiels déjà réalisés : une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.