Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Amal Ait Lounis vous propose: MORSANG-SUR-ORGE — Maison meulière de caractère (157 m²) sur parcelle de 806 m² avec dépendancesSituée au cOEur du **quartier prisé du Vieux Bourg**, cette élégante maison familiale de 1936 allie le **charme de l'ancien**, de **beaux volumes** et un **cadre verdoyant d'exception**. Édifiée sur un entresol total et deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets.* **Cadre de vie privilégié :** Terrain de 806 m² exposé **Sud-Ouest** avec grand jardin arboré et **3 terrasses**.* **Dépendances :** Deux dépendances indépendantes, dont un **F1 aménagé** (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) — idéal pour recevoir vos proches.* **Stationnement aisé :** Double garage fermé + cour extérieure permettant de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires.* **Capacité d'accueil modulable :** 4 à 5 chambres actuelles, avec **possibilité d'en créer une 6ᵉ**.* **Confort & Équipements récents :**CLIMATISATION (véranda et chambres), fenêtres double vitrage récent, volets roulants électriques solaires, chauffage gaz à condensation, cheminée avec insert bois, fibre optique, portail et porte de garage motorisés. Agencement intérieur (157 m² habitables)**Premier niveau :*** **Espaces de vie lumineux :** Séjour chaleureux (20 m²), salle à manger dédiée (19 m²) et cuisine séparée (12 m²).* **Véranda climatisée (20 m²) :** Une véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière naturelle tout au long de l'année.* **Espace nuit / travail :** Une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce ouverte de 12 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salon TV).**À l'étage :*** **3 grandes chambres climatisées :*** Une vaste chambre mansardée de 20 m² baignée de lumière par 3 grands Velux.* Une chambre DE 15 M²avec dressing privatif de 8 m² (avec fenêtre de toit).* Une troisième chambre DE 12M² .* Une salle de bains familiale avec WC.*(Plans détaillés avec surfaces disponibles sur les photos)* Emplacement & Commodités à proximité* **Scolarité :** Maternelles, élémentaires et collège à moins de 5 min à pied. Lycées Corot et lycée privée Saint-Louis Saint-Clément à 20 min à pied.* **Transports :*** Bus 4521 et 4522 (arrêts *Jean Raynal* et *Château*) à quelques minutes à pied vers la gare de Savigny-sur-Orge (RER C), accessible à pied en 20 min * Tramway T12 à moins de 10 min à pied.* **Culture & Loisirs :** Parc du Château à 2 min à pied, médiathèque, conservatoire et théâtre.* **Commerces :** Boulangerie, pharmacie et supermarché accessibles en 5 à 10 min à pied. Informations & VisitesUne maison de famille complète, chaleureuse et idéalement située à découvrir sans tarder.**Contact :** Disponible 7j/7 de 9h à 20h pour échanger et organiser une visite.*Chers confrères : inter-cabinet accepté avec plaisir pour présenter ce bien à vos clients*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.