Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: CHAPTELAT – MAISON DE PLAIN-PIED – 95 m² – T4 – LUMINEUSEDécouvrez cette maison de plain-pied de 95 m², entièrement rénovée, située au cOEur de Chaptelat. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sur un terrain plat de 766 m² exposé plein sud.☀️ Un intérieur lumineux et fonctionnelL’entrée dessert un séjour/salle à manger de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par une arrière-cuisine pratique.L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, d’un dressing, d’une salle d’eau rénovée en 2020 et d’un WC indépendant.️ Des équipements modernes pour votre confort- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible- VMC et fibre optique- Buanderie dédiée- Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)- Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs⚡ Des améliorations récentesClassée DPE C, la maison bénéficie notamment du remplacement des vitrages en 2010, de l’isolation des combles et de l’installation d’une pompe à chaleur air/air bi-split en octobre 2026.À l’extérieur, les portails et portillons en aluminium électriques, ainsi que les gouttières et les avancées de toit en PVC, ont été installés en 2021. Un emplacement idéalÀ proximité immédiate de tous les services : cabinet paramédical, médecins, écoles maternelle et élémentaire, ramassage scolaire, ligne de bus et vétérinaire. Une maison confortable et pratique à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.