Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Maison 6 pièces 139 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – DPE C – Méry-sur-Oise (Vaux)À seulement 200 mètres des berges de l'Oise, dans le secteur recherché de Vaux à Méry-sur-Oise, belle maison familiale de 139 m² sur un terrain clos avec jardin avant et arrière sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Spacieux séjour double traversant très lumineux avec poêle à bois- Cuisine aménagée avec accès direct à la grande terrasse- 2 chambres (17 m² et 13 m²) rénovées en 2022 (vie de plain-pied possible)- Salle de bains (baignoire)- WC séparé- BuanderieÀ l’étage (rénové en 2021) :Pièce palière- 2 très grandes chambres avec placards sous pente- Salle d’eau récente avec douche à l’italienne- WC séparéConfort & Performances Énergétiques (DPE C) :- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement refaits en 2022- Isolation des combles et du vide sanitaire- Climatisation réversible + poêle à boisLocalisation & Transports :- À 200 m des berges de l'Oise et 20 min à pied du château et du centre-ville- Écoles et commerces à 3 min en voiture- Bus 1226 vers gares de Méry-sur-Oise, Saint-Ouen-l'Aumône et Cergy-PréfectureHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.