Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Hélène Yves vous propose: Maison de plain-pied surélevée d'environ 85 m² avec jardin et sous-sol total – Quartier d'Épluches – Saint-Ouen-l'AumôneSituée dans le quartier d'Épluches à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison de plain-pied surélevée offre un cadre de vie agréable, une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec un sous-sol total et un jardin faisant le tour de la propriété.D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose au niveau principal d'une entrée avec véranda, d'une cuisine indépendante et fermée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.La pièce de vie principale bénéficie d'une exposition sud-est, lui apportant une belle luminosité naturelle.Les deux chambres du niveau principal offrent de beaux volumes, avec environ 14 m² pour la première et 13 m² pour la seconde. Elles disposent toutes deux de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, vient compléter l'ensemble.Il comprend une troisième chambre d'environ 13 m², un grand espace complémentaire, un garage d'environ 30 m², un espace de rangement ainsi qu'un second WC.Un extérieur agréable et de beaux espaces de stationnementLa propriété dispose d'un jardin clos de 499 m², bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest. Faisant le tour de la maison, il offre différents espaces à aménager selon vos envies.Une très grande allée permet également de stationner au moins quatre véhicules, en complément du garage situé au sous-sol.À noter : la façade et le soubassement ont été rénovés en avril 2025.Un emplacement pratique au quotidienLa maison bénéficie d'une situation pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité :Transports- Gare de Pont Petit – ligne H : environ 200 m, soit 5 minutes à pied.- Arrêt de bus La Chapelle / Pont Petit – ligne 1226 : environ 900 m, soit 3 minutes en voiture.- Arrêt de bus Lycée Jean Perrin – ligne 1232 : environ 500 m, soit 2 minutes en voiture.- Axes routiers : accès rapide à la N184, accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Cergy-Pontoise et les principaux axes de circulation.Établissements scolaires- École maternelle et élémentaire Jean-Effel : environ 600 m, soit 5 minutes à pied.- Nouveau collège en cours de construction : environ 14 minutes en bus par la ligne 1226 ou 5 minutes en voiture. Ouverture dans les nouveaux locaux prévue début 2027.Commerces- Zone commerciale d'Épluches et secteur E.Leclerc : environ 1 km, soit 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.Les points forts du bien- Maison de plain-pied surélevée- Environ 85 m² habitables- Trois chambres, dont une au sous-sol- Deux chambres d'environ 14 m² et 13 m² au niveau principal- Troisième chambre d'environ 13 m²- Pièce de vie exposée sud-est- Sous-sol total avec espaces complémentaires- Garage d'environ 30 m² intégré au sous-sol- Jardin clos de 499 m², double exposition sud-est et sud-ouest- Jardin faisant le tour de la maison- Grande allée permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules- Façade et soubassement rénovés en avril 2025- Gare de Pont Petit à environ 5 minutes à pied- Écoles accessibles à pied- Futur collège en cours de construction- Commerces et zone commerciale à proximitéUne maison offrant une configuration intéressante, trois chambres, un sous-sol total et une capacité de stationnement confortable, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces.Vous souhaitez découvrir cette maison ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.