Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES – EMPLACEMENT TRES PROCHE CENTRE VILLE | TERRASSE SANS VIS-À-VIS | FORT POTENTIEL LOCATIF | IMMEUBLE BOURGEOIS | BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDEt si vous profitiez de Cannes à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste et ensoleillé ?Au sein d'une charmante maison bourgeoise, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et à proximité du Palais des Festivals.Lumineux et exposé plein sud, il offre une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.Ses atouts :- Emplacement stratégique, tout à pied.- Belle terrasse intimiste.- Trois chambres.- Cave- Proximité immédiate des commerces et transports.- Excellent potentiel locatif, notamment lors des grands événements cannois.- 'Garage en supplément'Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité.Une opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour organiser votre visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.