Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Thomas Wuwer vous propose: A SAISIR!! Maison mitoyenne rénovée DPE C! Jardin Garage 2 terrasses...Offrez vous le charme de la campagne dans cette agréable maison à l'orée des champs!Vous y découvrirez au rdc: une entrée, une salle de bains avec wc, une petite cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur une belle terrasse couverte.A l'étage: 3 chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec wc accessible depuis l'une d'elles.Vous pourrez également profiter d'un sous sol, d'un garage 1 voiture indépendant, d'une deuxième terrasse exposée Ouest et d'un jardin entièrement clôturé!Cette maison a profité d'une extension en 1994 ainsi que de rénovations régulières au fil des ans, ce qui la classe actuellement en C au niveau du DPE.Coté technique: Toiture de 1994 *** Isolation extérieure ***Façade en 2018 ***Poêle à pellets de 2020 *** PAC air/eau installée en 2022 ***Double vitrage PVC ***Ballon électrique pour l'eau chaudeMon avis: Le plus gros des travaux est fait pour cette charmante maison, qui présente de belles performances énergétiques, assez rare pour un bien de son âge! Habitable de suite, un rafraichissement intérieur (cuisine, salle de bains du rdc, peintures) permettra toutefois de la sublimer et de révéler tout son éclat!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.