Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison de ville de 164m² à 3 min de PuiseauxCette ravissante maison de ville construite avant 1900 offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 3 minutes de Puiseaux.Deux projets possibles :- Habitation principale spacieuse et confortable- Division en deux appartements avec peu de travaux pour générer des revenus locatifsLes atouts de cette maison :- Surface habitable : 164m²- Cour d’environ 40m², idéale pour les repas d’été ou un coin détente- Cave accessible directement depuis la maison, pratique pour le stockage- Grenier aménageable de 78m², offrant un beau potentiel supplémentaire- Double exposition sud/nord, assurant une belle luminosité- Maison saine et bien entretenueComposition du bien :Rez-de-chaussée :- Vaste espace de vie lumineux de 36m²- Cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle- 1 chambre- Salle d’eau rénovée- Toilette indépendantÉtage :- 2 grandes chambres lumineuses- Bureau- Espace dressing- Salle de bain- Toilette indépendantAu même étage :- Grenier aménageable de 78m² selon vos enviesLocalisation :Située à seulement 3 minutes de Puiseaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles maternelle, primaire et collège, tout en offrant la tranquillité d’un environnement de village.On aime :- Son potentiel d’aménagement (habitation ou investissement locatif)- Sa luminosité et son caractère ancien préservé- Sa cour intime et sa cave pratiqueN’attendez plus pour venir la découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.