Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Sabrina Thiry vous propose: ***MAISON RÉNOVÉE***Sur le secteur de Fumay, commune touristique prisée des frontaliers, cette maison de 61 m² au sol offre un potentiel intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif longue durée ou en meublé de tourisme.Principales caractéristiques :• Rez-de-chaussée : salon/séjour ouvert sur cuisine, salle d’eau, WC• 1er étage : une chambre• Dernier étage : une chambre et un petit dressing• Sous-sol : petite cave• Pas de terrainÉléments techniques et prestations :• Chauffage électrique• Fenêtres double vitrage• Tout-à-l’égout• Taxe foncière : 391€• Aucun travaux à prévoir — le bien a été entièrement rénovéInformations complémentaires :Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est concerné par l’amélioration prévue par la loi sur les passoires énergétiques à compter du 1er janvier 2026.À cette date, le bien actuellement classé E sera reclassé en D selon les nouvelles dispositions.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.