Vente Domaine 15 pièces

Description

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectareConstruite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75.Maison principale – 340 m² habitablesRez-de-chaussée :• Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin• Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur• WC séparé• Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WCÉtage :• Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond• 3 chambres spacieuses (19, 25 et 30 m², dont une avec dressing)• Salle de bain et WC séparés• Possibilité d’aménager des salles d’eau privativesExtérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboréBâtiment attenant – polyvalent• Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome)• Salle supplémentaire avec sanitaires• Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet)• Grand garage de 120 m²• Hangar de 60 m²• Parking pour 10 véhicules• Espaces extérieurs exploitablesAtouts techniques• Ossature métallique et charpente solide• Tout-à-l’égout• Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois• Bonne performance énergétique• Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands CaussesCette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.