Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Johan Guyot vous propose: **Studio Coquet au COEur de Périgueux - Idéal Investissement**Bienvenue dans ce charmant studio de 17m² situé au centre de Périgueux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif.**Description du Studio** : Ce studio de type appartement, aménagé en espace unique, comprend un coin nuit, un espace salon, une kitchenette et une salle de douche. Sa disposition intelligente maximise l'espace disponible et crée une atmosphère cosy et fonctionnelle. **Emplacement Idéal** : Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, ce studio à rénover bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des universités, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. **Investissement Locatif** : Avec la forte demande de logements meublés dans la région et la proximité des pôles universitaires, ce studio représente un excellent investissement locatif qui pourrait rapidement rentabiliser votre achat.**Opportunité à Saisir** : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé à Périgueux. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio coquet au cOEur de Périgueux.Points Forts :- Excellente rentabilité- Taxe foncière : 416e- Charges copropriété : 140e / anLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.