Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Sanvignes-les-Mines – Quartier résidentiel calmeDécouvrez cette maison mitoyenne offrant deux espaces de vie indépendants :Un logement principal de 88 m² à l’étage,Un appartement de 80 m² au rez-de-chaussée,le tout sur un terrain clos de 851 m², accessible par deux côtés.Idéal pour un projet familial, une colocation, ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.À l’étage – 88 m²Un appartement lumineux comprenant :• Une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte,• Trois chambres,• Une salle de bain avec baignoire et douche,• Accès au rez-de-chaussée via un escalier intérieur.Au rez-de-chaussée – 80 m²Accessible de plain-pied grâce à une large baie vitrée :• Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon,• Salle d’eau avec douche et WC,• Une chambre,• Un bureau,• Cellier et buanderie.Extérieurs & Dépendances• Cour goudronnée avec double accès,• Jardin arboré et arbres fruitiers,• Garage,• Deux abris de jardin,• Cuisine d’été.Équipements & Confort• Pompe à chaleur air/eau (2022),• Ballon thermodynamique (2022),• VMC,• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques,• Terrain entièrement clos,• Toiture et façades en bon état,• Raccordement au tout-à-l’égout.LocalisationIdéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges.Je vous invite à découvrir ce lieu polyvalent et confortable, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.