Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE DE VILLAGE À ÉTAGE (Sans extérieur)Située à Laroque-des-Arcs, sur la commune de Bellefont-La Rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.)Les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.Construite dans les années 1900 cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 60 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 1 996 m².Agencement : - Salon/séjour d’environ 18,2 m²- Cuisine d’environ 10,2 m²- Deux chambres d’environ 10,3 m² chacune- Une salle de bain, un WC, un cellier Caractéristiques techniques :- Cheminée complétée par des radiateurs électriques.- Double vitrage PVC. - Classement énergétique en catégorie GInformations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 741 €, dont 158 € de TOMAtouts : - Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat- Faible taxe foncière- Proximité de Cahors et des commoditésPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.