Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Ancien Presbytère en Pierre de 179 m² avec Dépendance . Charme, Rentabilité et Potentiel à Petit-Palais-et-Cornemps (33570) Un ancien presbytère à réinventer : idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de projets durables et d’un quotidien proche de la nature.Implanté dans un village paisible et verdoyant, ce bien d’exception se trouve à :10 min de l’A89 et de la gare SNCF de Saint Seurin-sur-l’Isle, 25 min de Libourne, 1h de BordeauxUn cadre idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et authenticité. Deux logements indépendants , un monde de possibilités :Maison principale de 125 m² . 5 piècesStructure en pierre, ambiance lumineuse et chaleureuseRDC : grande entrée, pièce de vie, cuisine, WC, rangementÉtage : 3 chambres avec parquets en bois massif, salle de bains, palierChauffage au gaz (chaudière individuelle) Appartement T2 de 54 m², loué jusqu’en 2026Entièrement indépendantParfait pour un revenu locatif immédiat, ou futur gîte / espace d’accueil Extérieurs & DépendancesTerrain arboré, piscinable, avec puits et jardin fleuriGrand garage à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio…Chai attenant avec cloison ouvrable entre les deux habitationsRaccordement au tout-à-l’égout Les atouts clefsCachet authentique et bâti en pierreDeux habitations + dépendances = grande souplesse d’usageRevenus locatifs dès l’achatCadre de vie sain et verdoyantProximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.Et si c’était ici que tout commençait ?Que vous rêviez d’un nouveau départ à la campagne, d’un habitat partagé, d’un lieu d’accueil, ou simplement de vivre dans un cadre inspirant, ce presbytère est une rare opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique au fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.