Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: Investissement locatif clé en main – 3 pièces avec balcons – mulhouse bel-airsitué au cOEur du quartier de bel-air à mulhouse (68200), découvrez cet appartement 3 pièces de 56,99 m², idéal pour un placement locatif sécurisé.Agencement optimisé :au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (ravalement récent avec isolation par l'extérieur), le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres de 11 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et de wc séparés bonus : deux balcons viennent compléter les espaces de vie.confort & performance :chauffage urbain inclus dans les chargesfenêtres pvc double vitrageraccordement fibre optiqueclasse énergie : C / classe climat : C (108 kWh/m²/an – 11 kg CO₂/m²/an)fonctionnel : une cave privative est incluse.Investissement locatif en place :l’appartement est vendu loué avec un loyer de 540 € / mois hors charges, offrant un rendement immédiat.charges annuelles : 1 703 € (chauffage, eau chaude et copropriété compris).copropriété de 40 lots – pas de procédure en cours.prix de vente : 85000 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.