Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Châtillon-sur-Loire (45360) – 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m²Le confort d’une maison familiale, la liberté d’un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets.Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles/commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy).Les + qui font la différenceIdéal famille & télétravail : 5 vraies chambres → bureau possibleSous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeuxTerrasse couverte pour profiter dehors toute l’annéeJardin clos : kids, potager, animaux… tout le monde a sa placeMenuiseries PVC double vitrage récentesChauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoonTout-à-l’égoutAgencementRDC:Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d’eau,WC indépendant.Étage: Palier, 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant.Sous-sol total: Garage, Salle de jeux,, Atelier,Buanderie,Cave.Cuisine d’été (parfait pour les repas en terrasse)Extérieur: Terrasse ~15 m² (dont partie couverte)Dépendances/rangementsTerrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyennetéVie pratiqueÉcoles maternelle/élémentaire 3 min • Collège 5 min • Lycée 15 minCommerces & santé à A77 rapide • Gare Briare 10 minÀ retenir : volumes, fonctionnalité et tranquillité. Prête à vivre, à personnaliser à votre goût.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.