Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de charme à Cagnac-les-Mines – Cité de Homs108 m² sur un terrain de 1024 m² – Possibilité de division du terrainDécouvrez cette maison de 108 m², construite en 1942 et méticuleusement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans un quartier tranquille de Cagnac-les-Mines, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un projet d’avenir.Intérieur :Entrée : Accueillante et fonctionnelle.Séjour : Spacieux (31,5 m²), baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est/ouest.Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.Chambres : Trois chambres de 9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m², offrant des espaces adaptés à tous les besoins.Salle de bain : Lumineuse et bien aménagée.Extérieur :Jardin paysager : Un havre de paix autour de la maison, idéal pour se ressourcer.Terrain constructible : Possibilité de diviser et vendre une partie du terrain (1024 m² au total).Des espaces de rangement, 100m2 de caves et un abri de jardin.Atouts majeurs :✅ Exposition est/ouest : Luminosité optimale toute la journée.✅ Climatisation : Pour un confort été comme hiver.✅ Fibre optique : Connexion internet haut débit.✅ Assainissement collectif : Confort et praticité assurés.✅ Quartier calme : Proche des commodités (écoles, commerces, transports).Coup de cOEur garanti :Cette maison respire le charme d’antan avec ses belles finitions et son intérieur cosy. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare, à la fois paisible et pratique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.