Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Barbara Vimon vous propose: Située à 15-20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Egletons et à 5 minutes du centre-bourg de Lamazière-Basse, cette maison d'habitation de hameau élevée en partie sur cave, offre au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux traversant de 27,4m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (évier double, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes), deux chambres de 10,4 et 11,2m². Accessibles par l'ancienne écurie transformée en espace de rangement sur dalle béton, une salle de bain de 10m² et un WC séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée.Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13,9 et 11,2m² ainsi qu'une partie combles aménageables de 43,3m² isolés en rampants de toiture. Une partie des meubles et équipements resteront sur place et sont compris dans le prix de vente du bien.À l'avant, exposé Sud-Est, le bien possède une terrasse en pierres et un puits élevé en pierre et couvert en ardoises.À l'arrière, un cabanon de jardin en bois fermé couvert en tôles permet de stocker votre matériel et équipement d'extérieur. L'ensemble se situe sur un terrain de 4652m² constructible sur sa totalité (classement en zone Ud au PLUi en vigueur) arboré, très bien entretenu et entièrement clôturé avec deux portails d'accès distants l'un de l'autre.Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques.Menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et 20mm à isolation renforcée au rez-de-chaussée et bois simple vitrage au premier étage. Volets en bois et persiennes en métal.Assainissement individuel par fosse septique et épandage. Habitation raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.