Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Virginie Thillet vous propose: Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoirDécouvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités.Rez-de-Jardin :- Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.- Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente.- Salle d’eau récente : Dotée d’une douche à l’italienne et d'un lavabo.- Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d’eau.À l'Étage :- Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20, 17 et 13 m² environ.- Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d’un appentis attenant.Extérieur :- Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier.- Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement.Caractéristiques Techniques :- Chauffage et chauffe-eau électriques.- Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l’étage.- Volets : Battants en bois et pliants en fer.- Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal.- Tout-à-l’égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement.Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous !Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.