Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laurence Paillez vous propose: Je vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante de 110m2 ainsi que son garage de 30m2 sa remise et son jardin .A proximité des écoles et des commerces. Située sur un terrain de 310 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires.Voici les caractéristiques de la maison :Au rez-de-chaussée :*Une belle entrée*Une pièce à vivre lumineuse, traversante et accueillante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. *Une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec une buanderie attenante pour plus de fonctionnalité. *Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort.À l'étage :* Un grand palier avec placard qui dessert quatre chambres , offrant à chacun son espace personnel.Autres atouts :* Un grand garage de 30 m² permettant de garer deux véhicules en toute sécurité, avec la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur le terrain.* Une dépendance avec étage, parfaite pour le rangement.maison non mitoyenneCette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : RER C les ardoines (arrivée prochaine du métro ligne 15) tramway T9 à moins de 10mn à pied , bus 182, crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ouverture d'un nouveau groupe scolaire à partir de septembre 2025 rue du bel air, ainsi que des loisirs tels qu'une piscine, une patinoire et divers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.