Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces en bord de rivière à Boutigny-sur-EssonneVous rêvez de calme, de nature et d’un investissement intelligent ? Ce bien rare est fait pour vous.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence paisible et parfaitement sécurisée, cet appartement en bordure de l’Essonne vous séduira par son cadre unique, sans aucun risque d’inondation grâce à une écluse régulée.Caractéristiques principales :Surface fonctionnelle avec séjour lumineux ouvert sur cuisine en LChambre confortable, salle d’eau et WC séparésJardin privatif avec accès direct à la rivière par quelques marchesEnvironnement naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et du calmeCopropriété bien entretenue avec un local vélos, place voiture attitrée et des places visiteursAccès rapide à la gare RER de Boutigny-sur-Essonne pour rejoindre Paris facilementUn bien à double vocation :Résidence principale ou secondaire dans un environnement bucoliqueInvestissement locatif saisonnier à fort potentiel : possibilité de proposer des activités annexes (location de canoës, kayaks, vélos) pour générer une rentabilité attractiveAtouts rares :Pas de nuisances sonoresFort attrait touristique lié au cadre et aux activités possiblesFaibles charges et entretien facilitéUn cadre de vie idéal et une opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée.Visite incontournable ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.