Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Julien Monteleone vous propose: STUDIO REFAIT À NEUF – AUCUN TRAVAUX – FAIBLES CHARGES – TAXE FONCIÈRE BASSE – IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHATEmplacement recherché, proche des commerces, transports et toutes commoditésAppartement impeccable, lumineux et parfaitement entretenuAucun travaux à prévoir : rénovation complète il y a 3 ansCe superbe studio clé en main offre des prestations modernes et confortables :Parquet récentFenêtres double vitrageVolets roulants électriquesTableau électrique neufCuisine moderne et équipéeAtout majeur : dès janvier 2026, le DPE passera en classe E, garantissant une valorisation durable du bien et une conformité totale aux nouvelles réglementations énergétiques.Surface optimisée, faibles charges de copropriété et taxe foncière basse : parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein.Les + qui font la différence :Appartement entièrement rénové avec goûtAucun travaux à prévoirCharges et taxe foncière très faiblesProche centre-ville, transports et commercesBien rare sur le secteur, à visiter rapidement !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.