Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: À Vendre – Appartement T3 rénové – Centre-ville de Saint-AffriqueAu cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement de type T3 se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 7 lots. Il offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond confortable (2,85 m) et une rénovation complète réalisée entre 2016 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement refaite en 2021. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et coin buanderie complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave et d’un grenier privatifs, idéals pour le rangement.Un bien agréable à vivre, prêt à emménager, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualitéAgencement :– Entrée : 2 m²– Salon lumineux de 30 m² (HSP 2,85 m)– Cuisine ouverte, refaite en 2021 : 15 m²– Chambre 1 (orange) : 16 m²– Chambre 2 : 14 m²– Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et coin buanderie : 5 m²Équipements :– Chauffage gaz de ville avec chaudière et radiateurs installés en 2016– Électricité entièrement refaite en 2016– Double vitrage (2016)– Cuisine ouverte refaite en 2021– Cave et grenier privatifsUn appartement central, rénové et fonctionnel, dans une copropriété à taille humaine. À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.