Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Isabelle Parment vous propose: Maison mitoyenne au fort potentiel, située dans un secteur calme et non inondable de la commune de WIZERNES. ~ Parfait pour une 1ère acquisition ou un investissement ~- 89 m² habitables sur une parcelle de 350 m² comprenant: * Au rez-de-chaussée un couloir d'entrée dessert :- Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m²- Une cuisine fonctionnelle de 11,40 m²- Une salle de bain et WC séparé* A l'étage, on découvre un palier desservant :- 2 chambres de 12 m² chacune- Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing- Un grenier isolé de 16 m² aménageable en 3e chambre* A l'extérieur nous découvrons une belle terrasse ainsi qu'un jardin et une petite dépendanceUne cave saine de 25 m² ainsi qu'un garage attenant de 18 m² complète ce bien.* Côté technique :- Double dalle béton - Toiture isolée, avancée refaite en janvier 2024 (garantie décennale)- Menuiseries PVC double vitrages , volets manuels- Chaudière au fuel 2020- Stationnement devant la maison ainsi qu'un parking à proximité- Faible taxe foncièreHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.