Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Jeremy Mallet vous propose: Idéalement situé en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Rennes – Saint-Malo, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel ou locatif.Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez :Un sas d’accueil,Un WC indépendant,Un bureau spacieux,Un espace en enfilade comprenant un point d’eau, un second WC et une douche.Au sous-sol, une cave.À l’étage, un plateau brut de plus de 80 m² reste à aménager selon vos envies (logement, bureaux, location...), avec au-dessus, un niveau supplémentaire représentant environ la moitié de la surface, également à rénover.Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre-ville.Les plus :Emplacement centralPartie rez-de-chaussée rénovéeFort potentiel d’aménagement (160m2)Raccordement au tout-à-l’égoutHuisseries récentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.