Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Sélim Zidane vous propose: À vendre : Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéalement situé dans la charmante commune de Givet, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial !Maison 1 : Idéale pour une familleRez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux et lumineuxÉtage : 2 chambres confortables, salle de bain avec WCCombles aménageablesPetite terrasse à l’arrière pour profiter des beaux joursChauffage performant avec insert bois 13 KWh à air pulséToiture refaite et isoléeMaison 2 : Potentiel locatif optimiséComposée de 2 appartements indépendantsAppartement 1 : cuisine, chambre, salle d’eau, WC. Chauffage au pelletAppartement 2 : cuisine, chambre, salle de bain, WC. Chauffage électrique.Combles aménageables + cavePetit terrain à l’arrièreAtouts supplémentaires :Bonne rentabilité locative immédiate : une maison et un appartement déjà louésLe deuxième appartement nécessite une rénovation, idéal pour une valorisation rapideUne belle opportunité pour investisseurs avisés ou projet familial à fort potentiel !Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.