Vente Demeure 10 pièces

Description

iad France - Léa Diot vous propose: MAISON FAMILIALE EN PIERRE – 226 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES – SAINT-JULIEN-L’ARS (86800)À Saint-Julien-l’Ars (86800), découvrez cette spacieuse maison en pierre des années 1900, située à proximité immédiate des commerces et des écoles (tout accessible à pied). Elle vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité.Implantée sur une parcelle de 520 m² entièrement clôturée et arborée, elle développe 226 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec des terrasses exposées au nord et au sud.La maison principale se compose de :Au rez-de-chaussée :- Un salon-séjour lumineux et convivial- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (four pyrolyse, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge…)- Un bureau- Deux chambres- WC indépendantsAu premier étage :- Trois chambres- Une salle de bains- WC indépendantsAu deuxième étage :- Un palier desservant deux chambres- Un dressing généreuxLes + :- Un studio attenant rénové, avec salle de bains, WC et chauffage électrique- Un double garage- Des dépendances offrant de belles possibilitésCôté technique : double vitrage, volets roulants électriques et persiennes PVC, chaudière fioul (30 ans, entretenue annuellement), fibre dans la rue.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel important.Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de chambres d’hôtes, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de charme à deux pas de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.