Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Thomas Reveillaud vous propose: Esprit maison de plain-pied – 109 m² - 3 chambres - jardin privatifRARE À LA VENTE – à Aufferville, charmante commune proche de Nemours, à seulement quelques minutes de l’autoroute A6 et de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours.Découvrez ce superbe logement de plain-pied de 109 m², à l’esprit maison, traversant et baigné de lumière, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.Son entrée totalement indépendante s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente.Les + du bien :•Esprit maison, sans étage et avec entrée indépendante•Deux places de parking privatives•Local vélos commun•Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques•Faibles charges•Gare de Saint-Pierre-lès-Nemours à 7 min (Paris Gare de Lyon en 1 h)•Boulangerie, écoles et bus à proximitéUn bien rare qui combine le confort moderne d’un appartement et le charme d’une maison de plain-pied avec jardin.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.