Location Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose: Location MEUBLEE - Guérard – Maison individuelle récente avec jardin, terrasse et garageÀ louer à Guérard, dans un quartier calme et verdoyant, une maison individuelle, construite en 2019. Le bien est situé à proximité du centre-bourg, des écoles et des axes principaux, dans un environnement résidentiel recherché.La maison développe 100 m² habitables, complétés par un garage fermé de 20 m², répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand espace de vie de 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec toilettes et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative.Le tout est loué meublé, avec un aménagement de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Le terrain de 348 m² accueille un jardin exposé sud-ouest, facile à entretenir, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle, en plus du garage.Chauffage par pompe à chaleur, complété par un système gaz. Accès fibre disponible.L’environnement est idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité des services de la commune.Disponible à partir de début Février.La transmission du dossier locatif se fait via la plateforme ZELOK : vous pouvez dès à présent le constituer en ligne.Contactez-moi pour organiser une visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 813 euros (soit 8€/m²).