Vente appartement 1 pièce

Description

iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** *** Appartement entièrement refait ***Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques :* de l'appartement- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur- parquet flottant de 2025- possibilité connexion fibre (installation ok)- chauffage collectif au gaz- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation* de la résidence- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé- place de parking privée vendue avec le studio- vrai local à vélos intérieur, sécurisé- gardien + agent d'entretien- deux ascenseurs - vidéosurveillance- très bon entretien général* de l'ensemble- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)- pas de procédure en cours- diagnostics réalisésEnfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation de transition...etc, tous se projetteront avec enthousiasme entre ses jolis murs ! Vous souhaitez découvrir cette pépite ? N'hésitez pas ! Visite et vidéo sur demande.Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, vos acquéreurs et vous-mêmes êtes donc les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.86€ par mois (soit 1666.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.