Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Julien Sabel vous propose: Coup de Coeur à Valras-Plage – 300 m de la plage !Maison 2 suites, 2 terrasses, garage & parkings privés – env. 90 m²VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Imaginez… Vous êtes à Valras-Plage, à quelques pas de l’eau, dans un cocon de confort et de tranquillité. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette maison d’environ 90 m² vous accueille toute l’année comme un lieu de vie ou de vacances idyllique.Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La convivialité est au rendez-vous !Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau privative vous offre un espace nuit indépendant, pratique et confortable. Toujours au rez-de-chaussée, une première terrasse en bois exotique vous invite à la détente, accompagnée d’un petit espace de verdure et d’un cabanon pour le rangement.À l’étage, une deuxième chambre spacieuse avec sa salle d’eau et son WC privatifs ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², avec une vue dégagée idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées.Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : poêle à granulés, climatisation réversible, garage fermé et deux places de parking privées et sécurisées.Et surtout… la mer est à seulement 300 mètres à vol d’oiseau !Que ce soit pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou investir dans un bien rare à deux pas de la plage, cette maison a tout pour vous faire craquer.Contactez-moi vite pour une visite, le coup de cOEur est garanti !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.