Vente Duplex 5 pièces

Description

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement duplex 5 pièces avec balcon à Ambilly.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 8 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 111 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ.- Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.- Salle de bain moderne et équipée.- Annexes incluses : un parking intérieur et une cave.Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Terrasse partagée avec carrés potager et serre.- Au cOEur de l'écoquartier de l'étoile .- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr