Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville de 120m² NON mitoyenne, située au cOEur du bourg de CHUELLES, écoles et commerces de proximité accessibles à pied, + DÉPENDANCES de 4m² et 150m² environ.La gare de MONTARGIS se situe à 20 minutes environ en voiture, la ville de COURTENAY à 10 minutes, et l'accès d'autoroute à moins de 15 minutes.PARIS est accessible en 1h15 environ.Maison Bourgeoise de 120m² habitables au charme authentique, saine, à rénover à vos goûts.Toiture remaniée.Travaux à prévoir : rénovations énergétiques (isolation, pompe à chaleur), remise aux normes de l'électricité.Comprenant au REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée,- Cuisine de 12m² accolée au séjour, - Séjour de 22m² environ,- Une chambre de 13m²,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Un bureau avec rangements, accès terrasse et accès étage.A L'ÉTAGE :- Palier,- 3 chambres de 11, 12,5 et 15,5 m² environ, rangements,- Un cabinet de toilette,- Accès au grenier.Grenier aménageable de 23m² environ.Cave à vin et chaufferie enterrées.Maison équipée de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants motorisés, chauffée au fuel, cheminé à foyer ouvert dans le séjour (non fonctionnelle car non tubée).Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre.DÉPENDANCE 1 - Maisonnette de 40m² de plain-pied sur dalle, et grenier aménageable de 20m² habitable environ.A réhabiliter, comprenant :- Une pièce de 20m² avec accès jardin,- Seconde pièce de 20m² avec accès jardin, four à pain et accès au grenier,- Grenier aménageable.Eau et électricité, accès indépendant grâce à une coursive donnant sur la rue.Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 920m² environ, accessible par un portillon donnant sur rue, abris de jardin.DÉPENDANCE 2 - Grange de l'autre côté de la rue (FACE MAISON) et son jardin pour stationnement.100m² de plain-pied et 50m² environ de grenier aménageable, comprenant :- Garage de 30m² sur dalle avec fosse à mécanicien,- Pièce de 23m² environ sur dalle,- Pièce de 45m² sur terre battue, hauteur cathédrale et accès au grenier aménageable sur la moitié de la dépendance.Toiture à remanier.Parcelle plate et clôturée de 210m² environ, accessible par un portail.Ensemble sans vis-à-vis, permettant d'envisager une projet d'investissement locatif ou de gîtes.Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.